Hỏi về việc cấp sổ đỏ cho đất mua giấy viết tay từ năm 1996
Gia đình tôi có mua một mảnh đất 2.500 m2 từ năm 1996 có giấy viết tay, đến năm 2004 được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng cấp xã chỉ đưa cho giấy phô tô giấy chứng nhận quyền sử dung đất.
Đến năm 2019, gia đình tôi mới đi lấy sổ nhưng năm 2014 UBND xã lại cấp sổ đỏ mảnh đất nhà tôi cho người chủ cũ đã bán mảnh đất cho gia đình tôi. Mảnh đất này nhà tôi đã xây nhà và trồng cây được 21 năm. Xin hỏi, giờ giải quyết như thế nào?
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời:
Theo thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn mua đất từ năm 1996, do vậy, thời điểm gia đình bạn mua đất sẽ áp dụng quy định tại Luật đất đai năm 1993 sửa đổi bổ sung 1998 quy định Điều 31
1- Thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất ở nông thôn làm tại Uỷ ban nhân dân xã; ở đô thị làm tại Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
2- Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở nông thôn làm tại Uỷ ban nhân dân huyện; ở đô thị làm tại Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Nếu UBND xã lại cấp Giấy chứng nhận mảnh đất này cho gia đình đã bán mảnh đất là trái với quy định pháp luật vì cấp Giấy chứng nhận thời điểm đó là do UBND huyện cấp. Do vậy, Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
2. Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:
d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Nếu có tranh chấp về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn có thể khởi kiện tại Toà án nhân dân nơi có bất động sản.
Bandatnhatrang.com.vn
Tin tức liên quan
-
Khánh Hòa muốn lập hai quận
2023-11-13 -
Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư loạt dự án hơn 32.000 tỷ đồng
2023-04-03 -
Những công trình chào ngày hội lớn
2023-04-01 -
Trải thảm đón nhà đầu tư vào Vân Phong
2023-03-06 -
Tăng tốc hoàn thiện các quy hoạch
2023-03-06 -
Khánh Hòa sẽ đón 3 chuyến tàu biển trong tháng 2
2023-02-24 -
Du lịch Nha Trang - Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc 2023
2023-02-24 -
Cao tốc Nha Trang - Cam Lâm thành hình
2023-02-13 -
Khách Trung Quốc trở lại Khánh Hòa từ ngày 11-1
2023-01-11 -
Mở rộng Nha Trang về hướng huyện Diên Khánh
2022-12-28 -
Khánh Hòa xây dựng đề án để đạt tiêu chí Đô thị loại 1 vào năm 2028
2022-12-26 -
21 điểm du lịch Nha Trang hấp dẫn, cuốn hút khiến bạn “gục ngã”
2022-12-23 -
Đánh thức Cam Lâm
2022-11-26 -
Triển vọng thị trường căn hộ Nha Trang
2022-11-16 -
'Đại công trường' tại khu kinh tế Vân Phong
2022-05-18 -
Khánh Hòa tổ chức chuỗi sự kiện du lịch Hè sôi động
2022-05-16 -
Vân Phong sẽ là trung tâm du lịch, giải trí cao cấp
2022-04-14 -
Thông tin mới về chính sách thu hồi tại dự án khu đô thị sân bay Cam Lâm
2022-04-13 -
Du lịch Khánh Hòa thu hơn 223 tỉ đồng dịp nghỉ lễ giỗ tổ Hùng Vương
2022-04-12 -
Bất động sản Nha Trang mở hướng phát triển về phía Bắc
2022-04-12