Quy định, cách tính lệ phí trước bạ nhà đất năm 2020
Thuế trước bạ hay lệ phí trước bạ nhà đất là khoản phí mà người mua phải nộp cho cơ quan thuế khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất trước khi đưa vào sử dụng.
1. Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất
Các trường hợp phải nộp thuế trước bạ nhà đất
- Đăng ký cấp mới quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất (sổ đỏ).
- Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất đã có sổ đỏ.
- Chuyển nhượng một phần hoặc chia tách một phần đất đã có sổ đỏ.
Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất x 0,5% |
Trong đó:
+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất theo bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất = Diện tích đất (m2) x Giá một mét vuông đất (đồng/m2) theo bảng giá đất |
+ Với đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố ban hành thì
Giá tính lệ phí trước bạ với đất thuê = (Giá đất tại bảng giá đất x Thời hạn thuê đất) / 70 năm |
+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu Nhà nước bán cho người đang thuê là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của UBND tỉnh, thành.
+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà.
+ Trường hợp giá nhà, đất ghi trong hợp đồng cao hơn giá do UBND tỉnh, thành phố ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá ghi tại hợp đồng.
Giá tính lệ phí trước trước bạ nhà = Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá một mét vuông nhà (đồng/m2) x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ (do UBND cấp tỉnh ban hành) |
2. Thủ tục khai, nộp lệ phí trước bạ
Bên mua chuẩn bị hồ sơ khai nộp lệ phí trước bạ, nộp cùng với hồ sơ khi sang tên sổ đỏ (thủ tục đăng ký biến động đất đai) và nộp lệ phí theo thông báo của Cơ quan Thuế.
+ Chuẩn bị sơ khai lệ phí trước bạ:
- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất theo Mẫu số 01 tại đây
- Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính.
- Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật.
- Bản sao hợp đồng chuyển nhượng.
+ Trình tự thực hiện
- Với hộ gia đình, cá nhân có thể nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.
- Với tổ chức nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh, nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan Thuế thì phải nộp lệ phí trước bạ.
Bandatnhatrang.com.vn
Tin tức liên quan
-
Khánh Hòa muốn lập hai quận
2023-11-13 -
Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư loạt dự án hơn 32.000 tỷ đồng
2023-04-03 -
Những công trình chào ngày hội lớn
2023-04-01 -
Trải thảm đón nhà đầu tư vào Vân Phong
2023-03-06 -
Tăng tốc hoàn thiện các quy hoạch
2023-03-06 -
Khánh Hòa sẽ đón 3 chuyến tàu biển trong tháng 2
2023-02-24 -
Du lịch Nha Trang - Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc 2023
2023-02-24 -
Cao tốc Nha Trang - Cam Lâm thành hình
2023-02-13 -
Khách Trung Quốc trở lại Khánh Hòa từ ngày 11-1
2023-01-11 -
Mở rộng Nha Trang về hướng huyện Diên Khánh
2022-12-28 -
Khánh Hòa xây dựng đề án để đạt tiêu chí Đô thị loại 1 vào năm 2028
2022-12-26 -
21 điểm du lịch Nha Trang hấp dẫn, cuốn hút khiến bạn “gục ngã”
2022-12-23 -
Đánh thức Cam Lâm
2022-11-26 -
Triển vọng thị trường căn hộ Nha Trang
2022-11-16 -
'Đại công trường' tại khu kinh tế Vân Phong
2022-05-18 -
Khánh Hòa tổ chức chuỗi sự kiện du lịch Hè sôi động
2022-05-16 -
Vân Phong sẽ là trung tâm du lịch, giải trí cao cấp
2022-04-14 -
Thông tin mới về chính sách thu hồi tại dự án khu đô thị sân bay Cam Lâm
2022-04-13 -
Du lịch Khánh Hòa thu hơn 223 tỉ đồng dịp nghỉ lễ giỗ tổ Hùng Vương
2022-04-12 -
Bất động sản Nha Trang mở hướng phát triển về phía Bắc
2022-04-12